L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
6 février 2021
Estimation immobilière : les bases de l'évaluation gratuite d'un bien
Vendre rapidement son bien immobilier au meilleur prix ! Tel est l’objectif de tout vendeur. Pour réussir, il faut tout d’abord estimer le bon prix de vente en fonction des mètres carrés : un prix de vente surestimé vous prive d’acheteurs potentiels et fait perdre du temps ; un prix sous-estimé vous fait perdre de l’argent. Alors, parmi tous les outils d’estimation gratuite disponibles, comment s’y retrouver ? Sur quelles bases procéder à la bonne estimation du bien ? IMOP, l’agence immobilière à commission fixe, vous propose une estimation immobilière gratuite de votre logement basées sur les outils digitaux et l’expérience de ses agents immobiliers. ...
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16 décembre 2020
Les étapes pour estimer la valeur de son espace extérieur
Des espaces extérieurs de plus en plus convoités à estimer !Depuis l’augmentation claire et nette de la valeur des biens possédant un espace extérieur, il est de plus en plus important de savoir estimer au mieux ceux-ci et d’en tirer le plus de bénéfice lors de la vente. En effet, un jardin ou une terrasse peuvent faire augmenter la valeur de plus de 25% d' une maison ou d'appartement dans les grandes villes (en particulier à Paris ou Lyon) et sont des atouts indéniables dans la province !...
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28 août 2020
Comment agrandir son logement
Vous avez besoin de m2 en plus et vous cherchez une solution pour agrandir votre logement ? Tout dépendra du besoin, de l’existant, du terrain et des possibilités légales et techniques mais plusieurs solutions s’offrent à vous : L'extension horizontale L'aménagement des comblesLa surélévation Vous devez réfléchir à votre besoin et consulter un professionnel des travaux ou de l’aménagement pour connaître la faisabilité ou vous présenter d’autres idées : esthétique, fonctionnalité, superficie, réorganisation globale Tout doit être pensé et harmonisé. Pour l’extérieur, vous pouvez harmoniser avec la façade existante ou bien créer un élément différent qui pourrait créer un certain cachet : crépi identique, bardage bois, façade en pierres, baies vitrées Un plan en 3D pourra vous aider. ...
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7 février 2020
Comment obtenir un bon crédit immobilier ?
Vous avez le projet d’un achat immobilier ? Avant même de lister vos critères et de démarrer des visites, il essentiel de vous renseigner sur les taux de crédit, connaitre votre capacité d’emprunt et donc de remboursement. La recherche d’un bon financement immobilier est une étape très importante. Elle va vous engager durant plusieurs années. Comment obtenir un bon crédit ? Voici nos principaux conseils.METTRE LES BANQUES EN CONCURRENCE POUR SON CRÉDIT IMMOBILIER...
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5 décembre 2019
Acte authentique signé : motifs de rupture
Vous venez de signer l’acte de vente chez le notaire, concrétisant ainsi l’acquisition de votre logement. Cela signifie que la transaction est finalisée et que vous êtes devenu le propriétaire du logement. Mais, après quelques semaines ou quelques mois, vous découvrez un problème. Sachez que même après la signature de l’acte, vous pouvez faire annuler une vente immobilière. Quels sont donc vos recours ? IMOP vous donne ci-dessous toutes les informations....
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15 novembre 2019
Qu’attendre d’un bon financement immobilier ?
2019 : vous vous apprêtez à franchir un grand pas et devenir propriétaire. Et vous avez raison, c’est le bon moment ! Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas. Les banques veulent prêter et maintiennent des critères souples. Pour tirer meilleur parti de cette situation favorable, il est important de vous poser les bonnes questions en amont et effectuer les bonnes démarches. Mais avant d’envisager un tel achat, vous devez au départ connaitre votre capacité d’acquisition et obtenir un bon financement. ...
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31 juillet 2019
Tout savoir sur les Diagnostics Techniques
Depuis 1996, le diagnostic immobilier, instauré par la loi Carrez, est devenu obligatoire dans le cadre de toute transaction immobilière. Pourquoi réaliser ainsi des diagnostics ? En quoi consistent-ils ? Nous vous donnons ici toutes les réponses, que vous soyez acheteur ou vendeur.DÉFINITION : EN QUOI CONSISTE LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER ?Le diagnostic immobilier est l’analyse détaillée d’une construction selon certains critères prédéfinis. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur, professionnel certifié et accrédité. Cette formalité est obligatoire dans le cadre d’une vente. Elle sécurise la transaction immobilière en informant l’acquéreur sur l’état du bien. Les études vont évaluer les équipements et installations en termes d’usure, l’éventuelle existence de substances qui pourraient nuire à la santé, les risques géographiques qu’il pourrait y avoir dans la localisation du bien. Le but de ces études peut également servir à remettre aux normes de sécurité des matériels, équipements et installations trop âgés pour un fonctionnement correct et sans danger....
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