L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
17 octobre 2024
L'état daté fourni par le syndic dans une vente immobilière ?
L’état daté est l’un des documents indispensables dans une vente immobilière en copropriété. Le syndic doit fournir des éléments chiffrés relatifs à l’état financier de l’immeuble. Ainsi, le futur acquéreur achète en parfaite connaissance des charges de copropriété à prévoir à court terme. Le notaire demande un état daté pour établir l’acte de vente authentique....
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4 octobre 2024
Donation immobilière : comment faire une donation de son vivant ?
Optimiser son patrimoine, préparer sa succession, bien gérer ses biens immobiliers... Un jour ou l'autre, vous vous posez la question de la donation immobilière. Pourquoi et comment faire une donation de son vivant d'un bien immobilier. Imop vous dit tout. ...
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28 août 2024
Qu'est-ce que la valeur vénale ?
La valeur d’un logement sert dans de nombreuses situations : pour évaluer le montant de l’Impôt sur la fortune immobilière, pour partager les biens dans une succession, pour fixer le prix de vente idéal. Comment définir la valeur vénale d’un bien immobilier ? Voici toutes les réponses d’Imop. ...
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27 août 2024
Honoraires charge vendeur ou acquéreur
Les honoraires d'une agence immobilière sont libres et dus au moment de la signature de l’acte authentique de vente. Pourquoi parle-t-on d’honoraires charge vendeur ou charge acquéreur ? Quelles différences et quels enjeux ? Imop vous explique tout. ...
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25 août 2024
certificat de conformité de maison
Vous faites construire une maison individuelle ? Vous avez déposé un permis de construire. A la fin des travaux, la commune doit pouvoir s’assurer que la construction réalisée respecte les autorisations délivrées. C’est le but du certificat de conformité. Quand est-il obligatoire ? Qui le délivre et à quel comment ? Imop vous explique tout sur la DAACT ou déclaration attestant l'achèvement et la conformité de vos travaux....
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24 août 2024
Tout savoir sur l'attestation de propriété immobilière
Vous venez de signer l’acte de vente authentique ? Tandis que le propriétaire vous remet les clés, le notaire vous remet une attestation de propriété immobilière. Ce document est à conserver précieusement et vous servira en de multiples occasions. IMOP, l’agence immobilière en ligne, vous dit tout sur le rôle de l’attestation de propriété immobilière. Qu’est-ce qu’une attestation de propriété immobilière ? Acheter un logement est un processus engageant et un peu long sur le plan administratif : recherche du bien idéal, négociation après estimation du bien immobilier, signature de la promesse de vente ou du compromis de vente, obtention d’un prêt, etc. A chaque étape, un agent immobilier vous accompagne et vous explique les termes et processus qui vous semblent obscurs. ...
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23 août 2024
Les mandataires immobiliers : comment ça marche ?
Les mandataires immobiliers : comment ça marche ?Depuis plusieurs années, un nouveau métier est en plein essor sur le secteur immobilier : mandataire immobilier ou agent commercial indépendant. Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ? Quelles sont les différences avec un agent immobilier ? IMOP, l'agence immobilière en ligne, répond à toutes vos questions. Mandataire immobilier et agent immobilier : quelles différences ? Si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier, vous êtes peut-être en relation avec un mandataire immobilier, parfois même sans le savoir. En effet, pour le client, la différence dans la réalisation des prestations immobilières est mince entre un agent immobilier et un mandataire immobilier. ...
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23 août 2024
Que doit contenir une offre d’achat ?
L’offre d’achat est une étape clé dans une transaction immobilière. Peu formelle, il existe des mentions obligatoires dans l’offre d’achat immobilière pour protéger le futur acquéreur. Outre le prix proposé, l’offre doit comporter une durée de validité et plusieurs autres points. Le point avec Imop....
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19 août 2024
Comment résilier un mandat de vente ?
Vous vendez un appartement ou une maison et avez signé un mandat de vente avec une agence immobilière. Puis vous changez d’avis parce que cette agence n’obtient pas de visites intéressantes ? Comment résilier le mandat de vente signé ? Tout dépend des termes du contrat. L’agence immobilière IMOP vous explique tout sur la résiliation d’un mandat de vente. Résilier le mandat de vente pendant le délai de rétractationQuel que soit le type de mandat signé, le vendeur doit lire attentivement toutes les clauses du mandat de vente pour connaître l’étendue de son engagement. ...
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18 août 2024
État daté et pré-état daté, quels documents lors d’une vente en copropriété ?
Lors de la vente d’un appartement en copropriété, le vendeur est tenu de fournir un grand nombre d’éléments concernant l’immeuble. Le notaire chargé de la vente contacte le syndic de copropriété pour demander un état daté. Que signifie ce terme “état daté”? Quelles sont les obligations des syndics de copropriété ? L'agence immobilière IMOP répond à toutes vos questions. Quel état daté est obligatoire lors d’une vente ? Seul l’état daté est mentionné par la loi du 10 juillet 1965 comme document obligatoire lors de la vente d’un bien en copropriété. Cet état daté est un document d’information établi par le syndic de copropriété à la demande du notaire ou du vendeur. ...
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17 août 2024
Le titre de propriété
Quelques semaines après avoir signé l’achat d’un appartement ou d’une maison, vous recevrez un titre de propriété. Ce document matérialise le fait que vous êtes désormais le propriétaire légitime d'un bien immobilier. A quoi sert le titre de propriété ? Comment l’obtenir ? Que faire en cas de perte ? IMOP, l'agence immobilière en ligne, vous explique tout. Qu’est-ce qu’un titre de propriété ? Le titre de propriété constate un droit de propriété sur un bien immobilier : ...
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14 août 2024
Le prêt relais : comment ça marche ?
Le prêt relais est utilisé dans une opération d’achat-vente. Propriétaire, vous envisagez de vendre votre logement pour acheter un nouveau bien immobilier. Pour pallier le décalage entre les deux transactions, un prêt relais peut être mis en place. C’est une avance de trésorerie et un prêt de courte durée. Imop vous explique tout sur le fonctionnement du prêt relais....
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