Des prix au mètre carré variés selon les quartiers

Le 1er arrondissement est réputé pour son hétérogénéité des prix immobiliers. Ici, le mètre carré peut varier considérablement en fonction du quartier où se situe le bien. À la date d’octobre 2024, le prix moyen du mètre carré s'établit à 7 618 €, mais il peut monter bien plus haut dans des secteurs plus prestigieux.

• Quartier de la Place Vendôme : Si vous rêvez d’investir près de ce haut lieu du luxe parisien, préparez-vous à des prix autour de 15 627 € par mètre carré. La Place Vendôme est synonyme de prestige, avec ses boutiques de haute joaillerie et ses hôtels de renommée mondiale.
• Quartier des Halles : À l’inverse, le quartier des Halles, bien que central et populaire, propose des tarifs légèrement plus accessibles, avec un prix moyen de 8 415 € par mètre carré. La récente rénovation du Forum des Halles a redynamisé le secteur, en en faisant une zone particulièrement prisée des jeunes actifs et des familles.

Cette grande diversité des prix reflète la mixité du 1er arrondissement, qui mêle l’histoire royale, les lieux emblématiques de la culture française, et des espaces de vie modernes.

Une offre immobilière rare mais précieuse

Vivre dans le 1er arrondissement de Paris, c’est habiter au cœur de l’histoire. Cependant, cela implique aussi une rareté des logements disponibles. Les monuments historiques, qui occupent une grande partie de l’arrondissement, limitent les possibilités de construction ou de rénovation d’immeubles. Parmi les trésors architecturaux du 1er, on trouve le Musée du Louvre, la Sainte-Chapelle, ou encore la Comédie Française. En conséquence, l'offre de logements est limitée, ce qui maintient une demande forte, particulièrement pour les appartements de caractère dans des bâtiments haussmanniens. Les maisons, quant à elles, sont encore plus rares, avec des prix au mètre carré oscillant entre 2 251 € et 4 179 €. Ce type de bien est quasiment introuvable dans l'arrondissement, rendant toute acquisition encore plus exclusive.

Un arrondissement en perpétuelle évolution

Malgré son héritage historique, le 1er arrondissement ne cesse de se transformer. La réouverture de la Samaritaine en 2021 a redonné un souffle nouveau au quartier, attirant aussi bien les Parisiens que les touristes. Ce grand magasin légendaire, devenu un espace de luxe et de commerce moderne, a renforcé l'attrait de la rive droite. De plus, les travaux de rénovation et d'aménagement menés par la ville continuent de stimuler l’intérêt des acheteurs et des investisseurs. La Bourse de Commerce, qui abrite désormais la collection d’art contemporain de la Fondation Pinault, ajoute une touche culturelle à cette zone déjà bien fournie en musées et galeries.

Vivre dans le 1er arrondissement : un luxe accessible à quelques privilégiés

Habiter dans le 1er arrondissement, c’est aussi profiter d'un mode de vie où tout est à portée de main. Que vous soyez amateur de promenades le long de la Seine, fervent visiteur des musées ou adepte de shopping au Forum des Halles, le quotidien ici est un savant mélange entre art de vivre et dynamisme urbain. Avec ses nombreux bars, restaurants et boutiques de créateurs, ce quartier vit aussi bien le jour que la nuit. La station Châtelet-les Halles, véritable carrefour des transports, permet aux résidents de se déplacer facilement dans toute la capitale grâce à ses nombreuses connexions de métro et RER.