Des prix immobiliers parmi les plus élevés de Paris

Le marché immobilier du 6ème arrondissement de Paris est l’un des plus chers de la capitale. En septembre 2024, le prix moyen au mètre carré s’élève à 14 475 €/m², avec une grande hétérogénéité en fonction des quartiers. Les prix oscillent entre 10 043 € et 29 355 € du mètre carré selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette variation s’explique par la diversité des quartiers qui composent cet arrondissement, chacun offrant une ambiance distincte et des avantages uniques.

Des quartiers prestigieux et diversifiés

1. Saint-Germain-des-Prés : l'âme du 6ème arrondissement

Situé au nord, le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le plus célèbre et le plus cher du 6ème arrondissement. Avec ses cafés littéraires, ses galeries d’art et ses boutiques de luxe, ce quartier incarne l’élégance parisienne. Acheter un bien ici, c’est avant tout s’offrir un morceau d’histoire et de culture. Les prix y sont les plus élevés, notamment pour des biens immobiliers d’exception, souvent nichés dans des immeubles haussmanniens.

2. Odéon : l'animation culturelle

Le quartier de l’Odéon est le véritable cœur culturel de l’arrondissement. Ici, le théâtre de l’Odéon et les nombreux éditeurs donnent une atmosphère intellectuelle et artistique au quartier. C’est un lieu apprécié des amoureux des livres et des spectacles. Les appartements y sont souvent spacieux, avec une architecture élégante, et les prix restent également élevés mais un peu plus abordables qu’à Saint-Germain.

3. Notre-Dame-des-Champs : le coin résidentiel

Le quartier de Notre-Dame-des-Champs, au sud-est, est plus calme et résidentiel. On y trouve de nombreux hôtels particuliers, des petites rues tranquilles et un environnement idéal pour les familles. Les prix y sont plus « abordables » comparativement au reste de l’arrondissement, bien que toujours au-dessus de la moyenne parisienne.

4. Monnaie : entre Seine et patrimoine

Le quartier de la Monnaie longe la Seine et offre une vue imprenable sur l’Île de la Cité. Il se distingue par son patrimoine historique avec des lieux emblématiques comme l’Institut de France ou le musée de la Monnaie de Paris. Vivre ici, c’est profiter d’une proximité avec le cœur de Paris tout en résidant dans des rues calmes et pittoresques.

Un arrondissement où il fait bon vivre

Vivre dans le 6ème arrondissement, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Le Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert du quartier, attire les résidents et les visiteurs en quête de détente et de nature. Avec ses petits commerces, ses cafés emblématiques et ses marchés locaux, le 6ème arrondissement offre une vie de quartier authentique, qui séduit autant les familles que les professionnels ou les étudiants. Ce quartier est également un pôle universitaire important avec des institutions renommées comme la Faculté de médecine ou encore l’Institut catholique de Paris. Cette présence universitaire anime l’arrondissement et lui confère un dynamisme certain, notamment dans ses rues aux allures bohèmes.

Un emplacement stratégique au cœur de Paris

Le 6ème arrondissement jouit d’une situation géographique idéale. Il est central et très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro (4, 10, 12), une station de RER B à Luxembourg, et une quinzaine de lignes de bus. Que vous souhaitiez rejoindre rapidement la rive droite ou vous rendre dans les quartiers plus périphériques, tout est à portée de main.

Quel type de bien pour quel budget ?

Si vous souhaitez acheter dans le 6ème, il est important de savoir que près de la moitié des biens immobiliers sont des studios ou des T2, ce qui reflète une demande importante de petites surfaces, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs. Le reste du parc immobilier se compose principalement de T3 et de T5, parfaits pour les familles à la recherche d’un espace plus grand. Les immeubles, pour la plupart haussmanniens, offrent un cachet incomparable, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et des détails architecturaux soignés.