L'immobilier pour tous

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Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

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Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

13 août 2024

Vendre un bien en succession

Le décès d’une personne entraîne de nombreuses démarches et formalités, parmi lesquelles l’attribution de ses biens à ses héritiers. Quand il n’a pas été organisé d’arrangement au préalable ou quand le décès survient subitement, et qu’il y a plusieurs héritiers – membres d’une même fratrie par exemple -, ils se retrouvent, ensemble, propriétaires des biens du défunt. C’est ce que l’on appelle être dans l’indivision. Comment vendre un bien immobilier en succession ? Quelles sont les différentes étapes ?...

12 août 2024

Comment casser un mur porteur en copropriété ?

Gagner de l’espace, changer la disposition, rénover entièrement un appartement Vous avez une bonne raison de vouloir abattre un mur porteur chez vous. Attention, dans un immeuble en copropriété, casser un mur porteur est un projet en soi. Quelles sont les étapes à respecter ? Quelles autorisations obtenir ? IMOP vous donne les infos essentielles à lire avant de prendre votre masse. ...

12 août 2024

Comment fonctionne un prêt relais ?

Lorsqu'on vend un bien pour acheter un nouvel appartement ou une nouvelle maison, il est très difficile de faire coïncider parfaitement les dates ! Si vous trouvez la maison de vos rêves avant d’avoir vendu votre logement, il existe heureusement des solutions. Les banques peuvent alors vous proposer un prêt relais pour acheter avant d’avoir vendu. IMOP, l’agence immobilière en ligne, vous explique tout sur le mécanisme du prêt relais.Qu’est-ce qu’un prêt relais ? ...

9 août 2024

Prix FAI et prix net Vendeur

Le prix d’un bien immobilier dépend de votre point de vue : côté vendeur, vous voulez savoir combien vous revient ; côté acheteur, combien vous payez. Les choses sont un peu plus complexes. Il faut distinguer le prix net vendeur et le prix frais d’agences inclus (FAI). Quel est l’impact selon son profil ? Comment optimiser votre prix net vendeur ? IMOP, l'agence immobilière nouvelle génération, répond à toutes vos questions. Prix FAI et prix net vendeur : quelles différences ? ...

8 août 2024

Les notaires peuvent-ils réaliser des estimations immobilières ?

Les notaires ont un rôle important dans les transactions immobilières. Ils peuvent réaliser des expertises immobilières payantes dans certaines situations. De plus en plus souvent, le notaire intervient également dans la négociation immobilière. Qu’en est-il pour évaluer un appartement ou une maison ? Un notaire est-il nécessaire pour réaliser une estimation immobilière ? IMOP vous explique tout. Le notaire réalise des expertises immobilièresLa différence entre l’évaluation, l’estimation et l’expertise immobilière est importante. Si l’estimation immobilière est l’opération indispensable avant une vente, l’expertise immobilière a un sens juridique propre....

5 août 2024

Comment vendre une maison ?

Vous avez décidé de vendre votre maison ? Pour réussir à vendre un bien rapidement et sans aucun souci, suivez nos conseils. IMOP, l’agence immobilière en ligne, accompagne les vendeurs de maison au quotidien avec des services innovants et un coût fixe. Estimer le bon prix pour vendre une maisonUne vente immobilière se réalise lorsque vendeur et acheteur se mettent d’accord sur la chose et le prix. Les médias regorgent d’articles, de vidéos, d’outils en ligne sur les prix de l’immobilier. Toutefois, estimer votre maison demande un travail plus important. ...

4 août 2024

Les 5 types d'estimations immobilières

Quel que soit le motif de recourir à une estimation immobilière, il est important de connaître les différentes méthodes utilisées par les professionnels. Ce point essentiel vous aidera également à choisir entre une estimation en ligne et un rendez-vous d’estimation de votre bien sur place. IMOP vous donne toutes les infos pour comprendre les différents types d’estimations immobilières. Voici les 5 principales méthodes utilisées pour déterminer la valeur de tout bien immobilier. ...

4 août 2024

Comment faire une estimation immobilière ?

Pour vendre rapidement son logement au meilleur prix, une estimation exacte de son prix est la première étape ! L'objectif est de rencontrer la demande d’un acheteur. Le succès passe par une bonne estimation. Si vous mettez un prix de vente trop élevé, vous vous privez d’acheteurs potentiels et vous perdez du temps. Si vous mettez un prix de vente trop faible, vous perdez de l’argent. Alors, parmi toutes les méthodes, comment réaliser une évaluation de la valeur de son bien immobilier (appartement, maison, studio) ? ...

3 août 2024

L’offre d’achat : une étape clé de votre achat immobilier

J’ai trouvé la maison ou l’appartement de mes rêves ! Que dois-je faire pour lancer l’achat ?Il vous faut présenter une offre d’achat !Même si cette offre est moins encadrée par la loi que la promesse ou compromis de vente, nous vous expliquons :A quoi vous engage cette offre ?Quels sont les éléments essentiels pour être valable ?Quelles sont les possibilités de rétraction ?QU’EST-CE QU’UNE OFFRE D’ACHAT ?Définition : l’offre d’achat est un acte juridique : c’est un engagement de l’acheteur envers le vendeur. Il propose d’acheter le bien immobilier à un prix donné. Il s’agit de poser une OPTION D’ACHAT sur le bien. Pratiquement, il s’agit d’une lettre ou d’un formulaire, remise en mains propres au vendeur ou envoyée par courrier ou par mail. L’offre écrite montre l’intérêt du potentiel acheteur envers le bien à vendre !...

3 août 2024

Impôt immobilier lors de la vente : plus-value et IFI

Les impôts font partie des points clés à maîtriser lors d’une vente immobilière. Avant même d’estimer le prix de vente de votre logement, vous devez vous intéresser à ce que vous allez reverser à l’État (plus-value immobilière) et à votre risque de devoir payer de nouveaux impôts comme l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Cela peut influencer votre décision de vendre ou non. IMOP, l'agence immobilière proche de ses clients, vous explique tout en détail. ...

2 août 2024

5 erreurs à éviter dans une vente immobilière

La vente de son logement, c’est facile ? Dans un contexte inflationniste, avec des acheteurs plus rares et plus exigeants, vendre son bien immobilier peut devenir difficile ! Une transaction réussie nécessite alors le recours à des professionnels de l’immobilier. Dans tous les cas, voici 5 erreurs à ne pas commettre pour vendre un bien immobilier rapidement et au meilleur prix ! Erreur n°1 : Surévaluer le prix du bien immobilier C’est la pire des erreurs ! Un prix de vente sous-évalué ou surévalué, c’est l’assurance d’une vente ratée. ...

2 août 2024

Les étapes pour estimer la valeur de son appartement ou de sa maison

Pour bien vendre, il faut savoir bien estimer ! Faire une bonne estimation de son bien est une condition nécessaire pour vendre son bien au meilleur prix dans les plus brefs délais. Même si cela ne fait pas tout, cela fait partie des facteurs les plus importants de la vente d’un bien qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d'un studio ou d’une autre typologie de bien !Avec Imop, nos experts professionnels vous aideront tout au long de ce processus. ...