Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
24 août 2024
Vendre un bien immobilier dans le cadre d’un divorce
Vous envisagez de divorcer ou de vous séparer. Vous avez un bien immobilier en commun. Quelles sont les solutions sur le devenir du bien commun ?Le divorce entraîne une liquidation de la communauté, c’est-à-dire le partage des biens communs, devant notaire. Les biens propres de chacun n’entrent pas en ligne pour le partage. Plusieurs solutions s’offrent à vous pour le bien immobilier commun :la revente et le partage de la vente entre vous.l’attribution du bien immobilier à l’un d’entre vous : l’un achète les parts de l’autre en lui versant une soulte....
En savoir plus
23 août 2024
Les mandataires immobiliers : comment ça marche ?
Les mandataires immobiliers : comment ça marche ?Depuis plusieurs années, un nouveau métier est en plein essor sur le secteur immobilier : mandataire immobilier ou agent commercial indépendant. Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ? Quelles sont les différences avec un agent immobilier ? IMOP, l'agence immobilière en ligne, répond à toutes vos questions. Mandataire immobilier et agent immobilier : quelles différences ? Si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier, vous êtes peut-être en relation avec un mandataire immobilier, parfois même sans le savoir. En effet, pour le client, la différence dans la réalisation des prestations immobilières est mince entre un agent immobilier et un mandataire immobilier. ...
En savoir plus
23 août 2024
Que doit contenir une offre d’achat ?
L’offre d’achat est une étape clé dans une transaction immobilière. Peu formelle, il existe des mentions obligatoires dans l’offre d’achat immobilière pour protéger le futur acquéreur. Outre le prix proposé, l’offre doit comporter une durée de validité et plusieurs autres points. Le point avec Imop....
En savoir plus
19 août 2024
Comment résilier un mandat de vente ?
Vous vendez un appartement ou une maison et avez signé un mandat de vente avec une agence immobilière. Puis vous changez d’avis parce que cette agence n’obtient pas de visites intéressantes ? Comment résilier le mandat de vente signé ? Tout dépend des termes du contrat. L’agence immobilière IMOP vous explique tout sur la résiliation d’un mandat de vente. Résilier le mandat de vente pendant le délai de rétractationQuel que soit le type de mandat signé, le vendeur doit lire attentivement toutes les clauses du mandat de vente pour connaître l’étendue de son engagement. ...
En savoir plus
18 août 2024
État daté et pré-état daté, quels documents lors d’une vente en copropriété ?
Lors de la vente d’un appartement en copropriété, le vendeur est tenu de fournir un grand nombre d’éléments concernant l’immeuble. Le notaire chargé de la vente contacte le syndic de copropriété pour demander un état daté. Que signifie ce terme “état daté”? Quelles sont les obligations des syndics de copropriété ? L'agence immobilière IMOP répond à toutes vos questions. Quel état daté est obligatoire lors d’une vente ? Seul l’état daté est mentionné par la loi du 10 juillet 1965 comme document obligatoire lors de la vente d’un bien en copropriété. Cet état daté est un document d’information établi par le syndic de copropriété à la demande du notaire ou du vendeur. ...
En savoir plus
17 août 2024
Le titre de propriété
Quelques semaines après avoir signé l’achat d’un appartement ou d’une maison, vous recevrez un titre de propriété. Ce document matérialise le fait que vous êtes désormais le propriétaire légitime d'un bien immobilier. A quoi sert le titre de propriété ? Comment l’obtenir ? Que faire en cas de perte ? IMOP, l'agence immobilière en ligne, vous explique tout. Qu’est-ce qu’un titre de propriété ? Le titre de propriété constate un droit de propriété sur un bien immobilier : ...
En savoir plus
14 août 2024
Le prêt relais : comment ça marche ?
Le prêt relais est utilisé dans une opération d’achat-vente. Propriétaire, vous envisagez de vendre votre logement pour acheter un nouveau bien immobilier. Pour pallier le décalage entre les deux transactions, un prêt relais peut être mis en place. C’est une avance de trésorerie et un prêt de courte durée. Imop vous explique tout sur le fonctionnement du prêt relais....
En savoir plus
13 août 2024
Vendre un bien en succession
Le décès d’une personne entraîne de nombreuses démarches et formalités, parmi lesquelles l’attribution de ses biens à ses héritiers. Quand il n’a pas été organisé d’arrangement au préalable ou quand le décès survient subitement, et qu’il y a plusieurs héritiers – membres d’une même fratrie par exemple -, ils se retrouvent, ensemble, propriétaires des biens du défunt. C’est ce que l’on appelle être dans l’indivision. Comment vendre un bien immobilier en succession ? Quelles sont les différentes étapes ?...
En savoir plus
13 août 2024
Quel est le meilleur moment pour vendre son appartement ?
Vous avez décidé de vendre votre logement ? Vous vous interrogez sur le moment propice pour vendre un appartement le plus vite possible. Existe-t-il des saisons pour vendre dans l’immobilier ? Le bon moment pour le vendeur est-il le même que pour l’acheteur ? IMOP, l’agence immobilière en ligne, répond à la question du timing dans la transaction. Vendre son appartement quand c’est le bon moment pour les acheteursExceptée l’année 2023 si particulière que nous venons de vivre, le marché immobilier est légèrement saisonnier : ...
En savoir plus
12 août 2024
Comment casser un mur porteur en copropriété ?
Gagner de l’espace, changer la disposition, rénover entièrement un appartement Vous avez une bonne raison de vouloir abattre un mur porteur chez vous. Attention, dans un immeuble en copropriété, casser un mur porteur est un projet en soi. Quelles sont les étapes à respecter ? Quelles autorisations obtenir ? IMOP vous donne les infos essentielles à lire avant de prendre votre masse. ...
En savoir plus
12 août 2024
Comment fonctionne un prêt relais ?
Lorsqu'on vend un bien pour acheter un nouvel appartement ou une nouvelle maison, il est très difficile de faire coïncider parfaitement les dates ! Si vous trouvez la maison de vos rêves avant d’avoir vendu votre logement, il existe heureusement des solutions. Les banques peuvent alors vous proposer un prêt relais pour acheter avant d’avoir vendu. IMOP, l’agence immobilière en ligne, vous explique tout sur le mécanisme du prêt relais.Qu’est-ce qu’un prêt relais ? ...
En savoir plus
11 août 2024
Choisir un bon courtier immobilier
Choisir un bon courtier immobilierEn quête de votre futur logement, vous devez vous entourer des meilleurs experts dans chaque profession : une bonne agence immobilière pour vous accompagner pendant toute l’acquisition, un bon courtier immobilier pour négocier avec vos côtés votre crédit, un bon notaire pour finaliser la signature de l’acte ! Faisons le point dans cet article sur le courtier immobilier. Quel est le rôle d’un courtier immobilier ? ...
En savoir plus