Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
11 août 2024
Nouvelles lignes de métro parisien
Avec le Grand Paris Express, la région parisienne passe un cap en matière de transports en commun. Ces grands travaux donnent vie à de nouvelles lignes de métro et de nouvelles stations de métro en région parisienne. Avec, à la clé, une attractivité pour les villes concernées. C’est près de 200 kilomètres de nouvelles lignes pour réduire le temps moyen de trajet des franciliens (68 minutes). L’impact sur les prix immobiliers est très souvent remarquable. Ces nouvelles lignes cherchent à éviter le passage systématique par le cœur de la capitale française. Avant d’investir en Ile-de-France, découvrez la mobilité future de la région....
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10 août 2024
Qui paie les frais d’agence immobilière ?
Lors d’une transaction immobilière, la question du paiement des frais d’agence est récurrente pour les vendeurs comme les acheteurs. Tout dépend du contenu du mandat de vente, comme nous allons le voir. Les conséquences peuvent influer sur le montant des frais de notaires et, donc, le coût global de l’opération d’achat immobilier. IMOP, l’agence immobilière à commission fixe, vous dévoile tout sur le paiement des frais d’agence immobilière. Le vendeur paie les frais d’agence immobilière...
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9 août 2024
Maison mitoyenne : le guide complet
Vous souhaitez acheter une maison mitoyenne ? Vous vous posez de nombreuses questions légitimes sur cet achat immobilier. Quels sont les avantages et les inconvénients d’une maison mitoyenne ? Imop fait le point sur ce sujet....
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9 août 2024
Prix FAI et prix net Vendeur
Le prix d’un bien immobilier dépend de votre point de vue : côté vendeur, vous voulez savoir combien vous revient ; côté acheteur, combien vous payez. Les choses sont un peu plus complexes. Il faut distinguer le prix net vendeur et le prix frais d’agences inclus (FAI). Quel est l’impact selon son profil ? Comment optimiser votre prix net vendeur ? IMOP, l'agence immobilière nouvelle génération, répond à toutes vos questions. Prix FAI et prix net vendeur : quelles différences ? ...
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9 août 2024
Doit on vendre avant d’acheter ?
Différentes raisons conduisent les propriétaires à un moment de leur vie à changer de logement. Se pose alors la question de la « stratégie » à adopter. Vendre et acheter ensuite, ou trouver d’abord le logement de ses rêves, pour vendre ensuite. Comme dans nombre de situations, chaque option comporte ses avantages et ses inconvénients avec les conséquences que cela peut entraîner. IMMOBILIER : VENDRE D’ABORD, POUR ENSUITE ACHETER.Vendre d’abord – acheter ensuite est un processus qui revêt beaucoup d’avantages. En effet, en vendant votre bien en premier, vous connaîtrez ainsi le budget dont vous disposerez pour l’achat de votre nouveau logement et vous serez ainsi tranquillisé. Pour cela, il vous faudra veiller à le mettre en vente suffisamment tôt pour vous donner le temps de trouver le « bon » acheteur, c’est-à-dire la personne qui achètera le bien à sa juste valeur....
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8 août 2024
Les notaires peuvent-ils réaliser des estimations immobilières ?
Les notaires ont un rôle important dans les transactions immobilières. Ils peuvent réaliser des expertises immobilières payantes dans certaines situations. De plus en plus souvent, le notaire intervient également dans la négociation immobilière. Qu’en est-il pour évaluer un appartement ou une maison ? Un notaire est-il nécessaire pour réaliser une estimation immobilière ? IMOP vous explique tout. Le notaire réalise des expertises immobilièresLa différence entre l’évaluation, l’estimation et l’expertise immobilière est importante. Si l’estimation immobilière est l’opération indispensable avant une vente, l’expertise immobilière a un sens juridique propre....
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6 août 2024
Investir dans l’immobilier neuf ou ancien ?
Acheter un appartement pour le mettre en location est un excellent investissement. Les Français sont attachés à la pierre, même lorsque des crises sanitaires et économiques surviennent. L’investissement immobilier répond à plusieurs objectifs : constituer un patrimoine, générer des revenus immédiats ou lors de la retraite, payer moins d’impôts, etc. Pour définir si vous devez investir dans le neuf ou dans l’ancien, cherchez quels sont vos objectifs ! ...
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5 août 2024
Immobilier : pourquoi est-il un bouclier contre inflation ?
Nous n’avions pas connu une telle inflation depuis près de 40 ans ! Depuis plus d’un an, l’inflation connaît des taux importants en France comme en Europe. Les raisons sont nombreuses : guerre en Ukraine, crise énergétique, pandémie de Covid-19, etc. Chacun ressent l’augmentation des prix dans sa vie quotidienne. Et ceux qui ont déjà investi dans l’immobilier bénéficient d’un véritable bouclier contre l’inflation ! Qu'est-ce que l'inflation ?L'inflation est un phénomène économique caractérisé par une hausse globale et soutenue des prix des biens et des services dans une économie sur une période donnée. Ce phénomène répond à deux principes spécifiques. D'une part, la hausse générale des prix dans l'économie, n'affectant pas qu'un seul bien ou service. D'autre part, la baisse du pouvoir d'achat, puisque les unités de monnaie permettent d'acheter moins qu'auparavant....
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5 août 2024
Comment vendre une maison ?
Vous avez décidé de vendre votre maison ? Pour réussir à vendre un bien rapidement et sans aucun souci, suivez nos conseils. IMOP, l’agence immobilière en ligne, accompagne les vendeurs de maison au quotidien avec des services innovants et un coût fixe. Estimer le bon prix pour vendre une maisonUne vente immobilière se réalise lorsque vendeur et acheteur se mettent d’accord sur la chose et le prix. Les médias regorgent d’articles, de vidéos, d’outils en ligne sur les prix de l’immobilier. Toutefois, estimer votre maison demande un travail plus important. ...
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4 août 2024
Les 5 types d'estimations immobilières
Quel que soit le motif de recourir à une estimation immobilière, il est important de connaître les différentes méthodes utilisées par les professionnels. Ce point essentiel vous aidera également à choisir entre une estimation en ligne et un rendez-vous d’estimation de votre bien sur place. IMOP vous donne toutes les infos pour comprendre les différents types d’estimations immobilières. Voici les 5 principales méthodes utilisées pour déterminer la valeur de tout bien immobilier. ...
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4 août 2024
Agence immobilière en ligne, leurs atouts
Vous avez entendu parler des agences immobilières en ligne ? A l’heure où tout projet immobilier commence par une recherche sur internet, quelles sont les différences entre une agence immobilière en ligne et une agence classique ? Et surtout, le point qui vous intéresse directement que vous soyez acheteur ou vendeur : quels sont les avantages d’une agence immobilière en ligne ? IMOP, présent depuis plusieurs années, vous donne les bonnes informations sur cette nouvelle façon de concevoir le métier d’agent immobilier au XXIème siècle. ...
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4 août 2024
Comment faire une estimation immobilière ?
Pour vendre rapidement son logement au meilleur prix, une estimation exacte de son prix est la première étape ! L'objectif est de rencontrer la demande d’un acheteur. Le succès passe par une bonne estimation. Si vous mettez un prix de vente trop élevé, vous vous privez d’acheteurs potentiels et vous perdez du temps. Si vous mettez un prix de vente trop faible, vous perdez de l’argent. Alors, parmi toutes les méthodes, comment réaliser une évaluation de la valeur de son bien immobilier (appartement, maison, studio) ? ...
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