Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
6 octobre 2022
Acheter dans un immeuble en copropriété : les points de vigilance
Dans les métropoles, votre vie est rythmée par celle de tout l’immeuble. L’acheteur d’un appartement en copropriété vit chez lui mais bien entouré. Et les assemblées générales de copropriété peuvent devenir de véritables pièces de théâtre. Avant cela, au moment de l’achat, des points de vigilance spécifiques sont requis en copropriété. Comment bien gérer l’achat d’un bien en copropriété ? IMOP vous dit tout en 5 points. Acheter en copropriété : quels changements par rapport à une maison individuelle ? ...
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20 septembre 2022
Qu'est-ce que le taux d'usure ?
Le taux d’usure fait la Une des médias spécialisés dans l’immobilier depuis quelques semaines. Pourquoi ? Il serait responsable de nombreux refus de prêts immobiliers pour des acheteurs au dossier de financement pourtant solide. IMOP vous dit tout sur le taux d’usure en 2022, sur son mode de calcul et sur les enjeux actuels pour le marché immobilier. Le taux d’usure, qu’est-ce que c’est ? Le taux d’usure définit un taux maximum au-dessus duquel les banques ne peuvent accorder un prêt immobilier. C’est donc une protection accordée aux emprunteurs, personnes physiques, afin d’éviter des prêts usuraires. ...
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15 septembre 2022
Comment se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Acheter un appartement ou une maison est un acte tellement important ! La loi offre donc la possibilité de changer d’avis, sans justification, pendant 10 jours. Ce délai de rétractation court après le compromis de vente ou tout avant-contrat. Quelles sont les modalités précises ? Qui peut se rétracter après la signature du compromis de vente ? Comment faire concrètement ? Imop vous explique tout sur le droit de rétractation immobilier....
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1 septembre 2022
Comment estimer la valeur des surfaces pondérées (terrasse, jardin) ?
Un balcon ou une terrasse constitue un point fort d’une maison ou d’un appartement. La présence d’un espace extérieur apparaît comme un critère décisif dans l’achat d'une résidence principale. 58 % des personnes interrogées par Harris Interactive pour l’enquête IMOP sur les “Français et l’immobilier” en juin 2021 l'affirmait. Après les confinements et la pandémie, le besoin de nature s’est affirmé jusque dans les choix des citadins. Été 2021, le site Meilleursagents estimait qu’un appartement avec balcon ou terrasse se vendait 11,6 % plus cher qu’un appartement sans accès extérieur dans les 11 plus grandes villes de France. Pour autant, on ne vit pas sur une terrasse ou dans son jardin. Alors, au moment de déterminer le prix de vente idéal de sa maison ou de son appartement, comment estimer la valeur de ces surfaces annexes ? IMOP vous dit tout. ...
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26 août 2022
Une estimation immobilière en ligne est-elle fiable ?
Vous avez besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Que ce soit pour le mettre en vente ou par curiosité, l’estimation en ligne semble être la première démarche et la plus simple à mettre en œuvre. Mais une estimation immobilière en ligne est-elle fiable ? Pour le savoir, commençons par comprendre comment fonctionnent les outils d’estimation immobilière en ligne. Puis, nous nous attarderons sur les points forts et les limites de l’estimation d’un bien immobilier sur le web. ...
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6 août 2022
L'investissement locatif : acheter pour louer
Dans les moments d’incertitude actuels, l’immobilier demeure un investissement rassurant. Les Français sont attachés à la pierre et le restent en dépit des crises. Réaliser un investissement locatif en 2022 reste une bonne idée pour répondre à un objectif précis. Et c’est un projet qui se prépare avec minutie. IMOP vous dit tout pour réussir votre investissement locatif. Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? L’investissement locatif doit correspondre à un ou plusieurs objectifs. Nous faisons également le point sur les principaux avantages et inconvénients d’un achat immobilier pour louer. ...
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25 juillet 2022
Les prix de l'immobilier vont-ils baisser ?
Sans avoir de boule de cristal, plusieurs facteurs permettent de déterminer les grands axes de variation des prix immobiliers. Pour autant, impossible de dire si votre appartement dans une ville donnée prendra +1.5 % ou - 2 % au cours de la prochaine année. Pour connaître la valeur actuelle de votre bien, une seule solution : un rendez-vous d’estimation immobilière ! C’est gratuit et sans engagement. Pour le reste, voici quelques tendances du marché immobilier. ...
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21 juillet 2022
JO 2024 : quel impact sur l'immobilier en Ile-de-France ?
La perspective des Jeux Olympiques à Paris en 2024 dynamise les principales villes qui accueilleront l’événement sportif. Si Paris n’a pas attendu les JO pour faire rêver et attirer les investisseurs étrangers, la Seine-Saint-Denis (93) devrait être le grand bénéficiaire de ces jeux. L’impact des JO 2024 sur le marché immobilier se fera sans doute ressentir dans les villes bénéficiant des infrastructures durables notamment au niveau des transports avec le Grand Paris Express et les nouvelles lignes de métro. ...
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18 juillet 2022
Acheter à Annecy et s'installer au bord du lac
Zoom sur la ville d’Annecy, élue ville de France où l’on vit le mieux en 2021. La “perle des Alpes” ou la “Venise des Alpes” mérite autant ce titre que ces surnoms. Il faut dire qu’elle cumule tous les avantages recherchés par de nombreux acheteurs en quête d’une meilleure qualité de vie. Petit tour d’horizon des charmes de la ville d’Annecy. Annecy, un marché immobilier dynamiqueAu cœur de la Haute-Savoie, la commune d’Annecy profite de l’essor immobilier des villes moyennes avec ses 130 000 habitants. Les prix immobiliers ont augmenté de 23 % sur les 10 dernières années, et cette croissance a été particulièrement forte depuis 5 ans. ...
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4 juillet 2022
Estimer son bien immobilier grâce à la base des notaires des biens vendus
Vous envisagez de vendre votre maison ou de céder votre appartement ? Quelle que soit la date d’achat, vous devez estimer la valeur actuelle de votre logement. C’est la première étape indispensable pour vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix. Il existe plusieurs façons d’estimer sa maison : faire appel à une agence immobilière, qui se déplace chez vous gratuitement, procéder à une estimation en ligne plus ou moins longue, réaliser l’estimation soi-même avec les bases de données publiques. Nous allons voir comment réaliser cette estimation seul de son bien immobilier. ...
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27 juin 2022
Les meilleures agences immobilières en ligne
L’immobilier fait sa transformation digitale depuis quelques années. L’innovation réinvente les services de location, de transaction immobilière, de mandat. De nouveaux modèles économiques voient le jour avec des agences 100 % digitales. Mais toutes ne proposent pas les mêmes services Il est temps de savoir choisir les meilleures agences immobilières en ligne. Agence immobilière en ligne vs. agence immobilière traditionnelleLa Proptech, mélange de technologie appliquée à l’immobilier et à la construction, attire idées, startups et investisseurs. Il faut dire que l’immobilier résiste à toutes les crises dans le cœur des Français. Les chantiers du logement, du développement durable, de la ville sont colossaux et invitent à innover pour trouver des solutions out of the box. ...
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24 juin 2022
Les villes avec le plus d’embouteillages
Posez la question à tout automobiliste vivant dans une grande ville : il vous répondra que sa ville est la plus embouteillée de France. Au-delà du sentiment d’impatience et de perte du temps, il existe des données chiffrées. Par exemple, le GPS TomTom mesure les villes les plus embouteillées dans le monde entier. Où en sommes-nous en France ? Quelles sont les villes les plus embouteillées ? Faut-il renoncer à la voiture individuelle dans les métropoles ? Quelle relation entre embouteillage et immobilier ? ...
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