Nos conseils pratiques
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
14 juin 2023
Les différents types de mandats de vente
Vous avez décidé de vous séparer de votre logement et d’en confier la vente à un professionnel. Que vous ayez recours à une agence immobilière traditionnelle, une agence immobilière en ligne ou un mandataire immobilier, vous devez avoir signé avec eux un mandat de vente. Mais au préalable, il est important de bien savoir ce qu’est un mandat de vente, ce qu’il doit indiquer, ce à quoi il vous engage et qu’il en existe plusieurs types.DÉFINITION : QU’EST-CE QU’UN MANDAT DE VENTE ?...
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7 mai 2023
Vendre son logement avec un locataire
Vendre un logement occupé est parfois nécessaire, soit en raison des dates de bail, soit parce que l’acheteur gagne à avoir un locataire déjà en place. S’il est possible de vendre un appartement avec un locataire, certaines règles doivent être respectées au préalable. IMOP, l’agence immobilière en ligne, fait le tour de toutes les questions autour de la vente d’un bien occupé. Pourquoi vendre un bien occupé ? Tout d’abord, le propriétaire d’un bien peut toujours vendre son logement, même s’il est occupé. Parfois, il est tout simplement plus pertinent de vendre un logement occupé. En cas d’investissement locatif, le futur acquéreur peut considérer comme un point fort l'acquisition d’un logement avec un bail en cours. Il n’a alors pas à chercher un locataire, faire les vérifications sur son dossier, établir le contrat de bail Et l’acheteur perçoit un loyer dès la signature de l’acte de vente, sans perdre un ou deux mois. ...
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3 avril 2023
Faut-il investir dans une pompe à chaleur ?
Vous voulez remplacer votre chaudière à fioul ? Vous cherchez à réaliser des économies d'énergie ? Le sujet de la pompe à chaleur interviendra tôt ou tard. Ce mode de production de chauffage représente un investissement conséquent. Réfléchissez bien avec les bons éléments en tête avant de vous décider ! Le tour d’horizon complet du dossier pompe à chaleur 2023. Qu’est-ce qu’une pompe à chaleur ? Une pompe à chaleur (PAC) absorbe l’énergie du sol, de l’air ou de l’eau pour la transformer en production de chaleur. Ensuite, cette chaleur se répand dans tout le logement grâce à un plancher chauffant ou des radiateurs. ...
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22 février 2023
Quels travaux pour améliorer son DPE ?
Baisse des prix des logements énergivores, interdiction de louer une passoire thermique, le DPE (diagnostic de performance énergétique) est devenu un point clé du logement. Lors de la mise en vente ou avant de faire une offre d’achat, l’étiquette énergie est scrutée avec attention. De nombreux propriétaires s’interrogent sur les moyens de faire progresser son DPE. Passer de la lettre F à la lettre E peut avoir une incidence sur le prix, le délai ou la marge de négociation d’un bien immobilier. Quels travaux réaliser pour améliorer son DPE ? Comment financer les travaux de rénovation énergétique ? ...
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14 octobre 2022
Suppression de la taxe d’habitation
Les avis de taxes d’habitation sont arrivés dans votre boîte de réception ou dans votre boîte à lettres. Cette année, plusieurs nouvelles sont à retenir : la suppression de la contribution à l'audiovisuel public et la diminution, voire la suppression de la taxe d’habitation sur la résidence principale. Propriétaires d’une résidence secondaire, vous continuerez à régler la taxe d’habitation. Taxe d’habitation 2022 : quelles nouveautés ? La suppression progressive de la taxe d’habitation sur la résidence principale se poursuit en 2022. Ainsi, seuls les 20 % de foyers les plus aisés devront payer une taxe d’habitation au 15 novembre 2022, avec une diminution de 65 % par rapport au montant de 2019. Cela concerne 6,8 millions de foyers en France. ...
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6 octobre 2022
Acheter dans un immeuble en copropriété : les points de vigilance
Dans les métropoles, votre vie est rythmée par celle de tout l’immeuble. L’acheteur d’un appartement en copropriété vit chez lui mais bien entouré. Et les assemblées générales de copropriété peuvent devenir de véritables pièces de théâtre. Avant cela, au moment de l’achat, des points de vigilance spécifiques sont requis en copropriété. Comment bien gérer l’achat d’un bien en copropriété ? IMOP vous dit tout en 5 points. Acheter en copropriété : quels changements par rapport à une maison individuelle ? ...
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15 septembre 2022
Comment se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Acheter un appartement ou une maison est un acte tellement important ! La loi offre donc la possibilité de changer d’avis, sans justification, pendant 10 jours. Ce délai de rétractation court après le compromis de vente ou tout avant-contrat. Quelles sont les modalités précises ? Qui peut se rétracter après la signature du compromis de vente ? Comment faire concrètement ? Imop vous explique tout sur le droit de rétractation immobilier....
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16 avril 2021
Où s'installer à 1h de Paris en télétravail ?
La pandémie de Covid-19 avec ses confinements à répétition a changé l’état d’esprit de nombreux parisiens. L’essor du télétravail associé à des envies de verdure les conduit à s’interroger : où veulent-ils vraiment s’installer et vivre ? IMOP vous donne quelques conseils pour quitter Paris et acheter une maison ou un grand appartement à 1 heure de la capitale. Pourquoi quitter Paris ? Paris fait rêver...les touristes mais se révèle une métropole complexe à vivre au quotidien. Les prix immobiliers sont au plus haut. Dans sa dernière note conjoncturelle, la chambre des notaires affiche un prix médian à plus de 10 700 euros le mètre carré. Cela décourage de plus en plus de primo-accédants et entraîne une baisse de 18 % du volume de transactions immobilières à Paris lorsqu’au niveau national elle n’est que de 4 % en 2020. ...
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16 mars 2021
Comment acheter un bien immobilier ?
Devenir propriétaire est un rêve et, pour certains, une source d'angoisse. Les sommes importantes mises en jeu et la peur de se tromper peuvent transformer un beau projet en cauchemar ! Pour acheter un appartement ou une maison en toute sérénité, suivez les conseils d’IMOP, l’agence immobilière à commission fixe ! Bien définir son projet immobilier C’est la première étape indispensable. Elle débute avec la définition du budget : quel est votre apport personnel ? ...
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3 février 2021
Faites appel à une agence immobilière à votre écoute
L’agent immobilier accompagne vendeurs et acheteurs dans leur projets immobiliers. S’il est possible de se débrouiller tout seul, l’accompagnement par un professionnel est un gage de sérénité. Pour que tout se passe au mieux, choisir la bonne agence immobilière est le premier critère d’un projet réussi. Faire appel à une agence immobilière à votre écoute, qui prend le temps de comprendre toutes vos attentes et de répondre à toutes vos interrogations est essentiel. IMOP, l’agence immobiliere en ligne répond à ces critères. ...
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10 décembre 2020
Estimer un bien immobilier, un exercice délicat !
Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?Une estimation immobilière est un ensemble de méthodes réalisées dans le but de valoriser un bien immobilier. Souvent utilisée avant la mise en vente des biens, celle-ci peut aussi bien être pratiquée pour des surfaces nues que pour des immeubles, appartements, maisons ou tout projet immobilier.Il s’agit de plus d’une étape clé dans votre processus de vente et elle guidera le prix à laquelle vous publierez votre annonce tout au long de vos démarches....
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