Nos conseils pratiques

BIENVENUE

Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

Ce que dit la loi

IMOP : c'est quoi ?

Les villes et les quartiers

Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

5 septembre 2024

Les meilleurs portails d'annonces immobilières

Aujourd’hui, 9 transactions immobilières sur 10 commencent par une recherche en ligne. Les sites d’annonces immobilières ont gagné le cœur des Français. Applications mobiles, alertes selon les critères prédéfinis, mise en contact avec les agences, les meilleurs portails d’annonces immobilières ont largement progressé depuis leurs débuts. Leboncoin, Seloger, PAP font partie des plus connus. Le risque principal est de se perdre dans les annonces, de voir une même annonce plusieurs fois sur des sites différents. Imop fait le tour d’horizon complet des sites d’annonces immobilières pour gagner en efficacité dans la vente comme dans l’achat d’un bien immobilier....

13 août 2024

Quel est le meilleur moment pour vendre son appartement ?

Vous avez décidé de vendre votre logement ? Vous vous interrogez sur le moment propice pour vendre un appartement le plus vite possible. Existe-t-il des saisons pour vendre dans l’immobilier ? Le bon moment pour le vendeur est-il le même que pour l’acheteur ? IMOP, l’agence immobilière en ligne, répond à la question du timing dans la transaction. Vendre son appartement quand c’est le bon moment pour les acheteursExceptée l’année 2023 si particulière que nous venons de vivre, le marché immobilier est légèrement saisonnier : ...

11 août 2024

Choisir un bon courtier immobilier

Choisir un bon courtier immobilierEn quête de votre futur logement, vous devez vous entourer des meilleurs experts dans chaque profession : une bonne agence immobilière pour vous accompagner pendant toute l’acquisition, un bon courtier immobilier pour négocier avec vos côtés votre crédit, un bon notaire pour finaliser la signature de l’acte ! Faisons le point dans cet article sur le courtier immobilier. Quel est le rôle d’un courtier immobilier ? ...

10 août 2024

Qui paie les frais d’agence immobilière ?

Lors d’une transaction immobilière, la question du paiement des frais d’agence est récurrente pour les vendeurs comme les acheteurs. Tout dépend du contenu du mandat de vente, comme nous allons le voir. Les conséquences peuvent influer sur le montant des frais de notaires et, donc, le coût global de l’opération d’achat immobilier. IMOP, l’agence immobilière à commission fixe, vous dévoile tout sur le paiement des frais d’agence immobilière. Le vendeur paie les frais d’agence immobilière...

9 août 2024

Doit on vendre avant d’acheter ?

Différentes raisons conduisent les propriétaires à un moment de leur vie à changer de logement. Se pose alors la question de la « stratégie » à adopter. Vendre et acheter ensuite, ou trouver d’abord le logement de ses rêves, pour vendre ensuite. Comme dans nombre de situations, chaque option comporte ses avantages et ses inconvénients avec les conséquences que cela peut entraîner. IMMOBILIER : VENDRE D’ABORD, POUR ENSUITE ACHETER.Vendre d’abord – acheter ensuite est un processus qui revêt beaucoup d’avantages. En effet, en vendant votre bien en premier, vous connaîtrez ainsi le budget dont vous disposerez pour l’achat de votre nouveau logement et vous serez ainsi tranquillisé. Pour cela, il vous faudra veiller à le mettre en vente suffisamment tôt pour vous donner le temps de trouver le « bon » acheteur, c’est-à-dire la personne qui achètera le bien à sa juste valeur....

5 août 2024

Immobilier : pourquoi est-il un bouclier contre inflation ?

Nous n’avions pas connu une telle inflation depuis près de 40 ans ! Depuis plus d’un an, l’inflation connaît des taux importants en France comme en Europe. Les raisons sont nombreuses : guerre en Ukraine, crise énergétique, pandémie de Covid-19, etc. Chacun ressent l’augmentation des prix dans sa vie quotidienne. Et ceux qui ont déjà investi dans l’immobilier bénéficient d’un véritable bouclier contre l’inflation ! Qu'est-ce que l'inflation ?L'inflation est un phénomène économique caractérisé par une hausse globale et soutenue des prix des biens et des services dans une économie sur une période donnée. Ce phénomène répond à deux principes spécifiques. D'une part, la hausse générale des prix dans l'économie, n'affectant pas qu'un seul bien ou service. D'autre part, la baisse du pouvoir d'achat, puisque les unités de monnaie permettent d'acheter moins qu'auparavant....

3 août 2024

Comment bien estimer son logement

Tous les professionnels de l’immobilier vous le diront : l'estimation immobilière est est un exercice essentielle car une bonne estimation de votre logement, au juste prix, est le critère le plus important qui vous permettra une vente rapide et dans les meilleures conditions. Une bonne estimation ne s’improvise pas. Elle doit s’appuyer sur des faits tangibles, des facteurs connus. Nous vous donnons ici nos conseils et les différentes étapes à suivre pour estimer votre logement. Ce sont les mêmes étapes utilisées par les professionnels de l’immobilier. Nous vous les dévoilons ci-dessous....

2 août 2024

Comment vendre son appartement

Vous avez décidé de vendre votre appartement ? Pour réussir à vendre un bien rapidement et sans aucun souci, suivez nos conseils. IMOP, l’agence immobilière en ligne, accompagne les vendeurs chaque jour. Estimer le bon prix pour vendre son appartementLes deux points essentiels d’une vente sont le bien et son prix. Vous lisez sans doute beaucoup d’articles sur la hausse des prix dans l’immobilier mais pour estimer votre appartement correctement, il faut prendre du recul. ...

2 août 2024

Augmenter ses mètres carrés avec une véranda

C’est toujours la même histoire : lors de l’achat ou de la construction d’une maison, elle semble très grande Puis, au fil du temps, on cherche toujours de l’espace. Arrivée d’un nouvel enfant, besoin d’un bureau pour travailler à distance, envie d’accueillir les amis, les bonnes raisons d’agrandir une maison sont nombreuses. Une solution d’agrandissement consiste à prendre un peu d’espace sur le jardin avec une véranda. La construction d’une véranda permet d’augmenter les mètres carrés de sa maison, sans déménager, et sans beaucoup d’autorisation. ...

2 août 2024

Vendre son logement sans agence

Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison ? Vous pensez pouvoir le faire tout seul ? Pourquoi pas... Nous allons voir toutes les étapes de la vente pour vous aider à choisir. Vendre son logement sans agence immobilière, c’est possible mais difficile ! Si 70 % des Français souhaitent vendre un bien seul, au final 30 % seulement y parviennent. Pourquoi vendre un appartement sans agence immobilière ? Les raisons peuvent être multiples : vous estimez être la seule personne à bien connaître tous les points forts de votre logement. ...

2 août 2024

Que faire en cas de nuisances sonores ?

Vous avez acheté l’appartement de vos rêves. Vous êtes confortablement installé depuis quelques semaines ou quelques mois. Et c’est là que le drame survient : le voisin bruyant. Les nuisances sonores peuvent rendre la vie impossible. C’est malheureusement un trouble de voisinage fréquent. Suivez nos conseils pour adopter la bonne méthode face aux nuisances sonores. Qu’est-ce qu’une nuisance sonore ? En choisissant d’habiter dans une ville, vous acceptez de vivre dans un bruit perpétuel auquel vous finirez peut-être par vous habituer. Plusieurs types de bruits peuvent devenir de véritables nuisances : ...

2 août 2024

Premier achat immobilier

Vous faites partie de la majorité des Français qui rêvent de devenir propriétaires ? Pour acquérir un bien, il faut en général compter sur un crédit long, pouvant aller jusqu’à 25 ans. Il faut donc se préparer le plus tôt possible à franchir le pas. Pour autant, il est important de bien s’informer au préalable et d’avoir les bonnes réflexions pour une acquisition réussie, surtout lorsque l’on est primo-accédant, c’est-à-dire que l’on acquiert son premier bien. Voici une liste de points à examiner pour mener à bien votre projet....