Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
31 juillet 2024
Acheter un terrain pour construire sa maison
Vous ne trouvez pas la maison de vos rêves et vous décidez de la créer vous-même ! Pour réussir ce projet de vie, des éléments spécifiques doivent être pris en compte. Pour être libre de personnaliser la maison dont vous rêvez, la priorité est de bien choisir le terrain. Le choix est fait en tenant compte de l’environnement, des commodités, de la zone du PLU, de la typologie du sol ..Vérifier le PLU pour vous assurer que la construction souhaitée est possible quant aux contraintes environnementales et architecturales. ...
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30 juillet 2024
Estimation immobilière : l'étape cruciale d'une vente réussie
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles. Même dans un marché immobilier en crise, il est possible de vendre vite.Pour trouver rapidement un acheteur, il est indispensable de mettre votre bien au bon prix de vente.Pourquoi mon bien immobilier maison ne se vend t-il pas ? L’importance d’une bonne estimation immobilière !Si le bien est surestimé, il y aura peu de visites, le bien restera sur le marché très longtemps et, surtout, quand une offre se présentera, elle sera beaucoup plus basse que le prix du marché : les acheteurs joueront sur le fait que le bien est en vente depuis très longtemps et qu’à un moment vous serez pressés de vendre ....
En savoir plus26 juillet 2024
Les taux d'intérêt vont-ils continuer à baisser ?
Depuis le début de l’année 2024, les taux de crédit immobilier baissent doucement et régulièrement. Une bonne nouvelle à conjuguer avec la baisse persistante des prix immobiliers en moyenne. Alors la question cruciale concerne la permanence de ces baisses ! Les taux d’intérêts vont-ils continuer à baisser ? Décryptage....
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25 juillet 2024
Le mandat de vente exclusif : le bon choix pour vendre un bien au meilleur prix
Vous avez décidé de vendre votre logement et d’avoir recours à un professionnel en lui confiant un mandat de vente. Dans cet article nous allons vous expliquer pourquoi le mandat de vente exclusif joue en faveur du vendeur contrairement aux idées reçues Le mandat de vente exclusif : le meilleur choix pour vendre aux meilleures conditions ! Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?Définition : Le mandat de vente est un contrat entre le propriétaire d’un bien et un professionnel de l’immobilier pour que celui-ci puisse mettre en place toutes les actions pour vendre le bien. Un mandat de vente est un contrat qui vous engage. Il existe plusieurs types de mandats avec des droits différents pour chacun....
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24 juillet 2024
Votre profil bancaire est important pour votre demande de prêt
Si vous souhaitez faire une demande de prêt immobilier, la banque étudiera votre profil bancaire. Il vous faudra alors être attentif à certains critères. On vous expliquePourquoi votre profil bancaire est-il important pour votre demande de prêt immobilier ?Quelle que soit votre situation financière, la banque doit examiner minutieusement votre demande de crédit. Avant de prendre une quelconque décision, plusieurs critères seront alors pris en compte par l’établissement prêteur....
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17 juillet 2024
Comment faire face aux imprévus en annulant un compromis de vente ?
Vous vous apprêtez dans quelques mois à concrétiser l’un des grands projets de votre vie : l’acquisition de votre premier logement. Mais entre le moment où l’on a trouvé son coup de cœur, signé le compromis de vente et celui où l’on en devient réellement propriétaire, il va s’écouler environ trois mois. Trois mois pendant lesquels tant de changements peuvent se produire et peuvent vouloir vous faire renoncer à votre achat. Alors, que faire ? Quels sont vos recours à ce stade de l’acquisition d’un bien ? IMOP vous donne ci-dessous les informations que tout acquéreur doit connaitre....
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17 juillet 2024
Nouvelle loi sur l'indivision : ce qu'il faut savoir
Posséder un bien immobilier à plusieurs est une bonne idée. L’indivision peut être choisie (achat d’un appartement entre concubins) ou subie (héritage d’un bien en indivision entre plusieurs héritiers). Toutefois, l’indivision pose aussi de nombreuses difficultés en cas de désaccord. Face à la multiplication des litiges, une nouvelle loi sur l’indivision est en place. Plus particulièrement, il s’agit de l'ordonnance n°2019-964 du 18 septembre 2019. ...
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16 juillet 2024
Les charges de copropriété
Avant d’acheter un appartement dans un bel immeuble, vous vous intéressez aux charges de copropriété. Avec les travaux de l’immeuble et le voisinage, c’est l’autre point crucial de la vie d’un copropriétaire. Les parties communes de l’immeuble impliquent des frais que le syndic répartit au prorata de la part détenue par chacun (appelée tantièmes ou millièmes). Que comprennent les charges de copropriété ? Quand les payer ? Imop répond à toutes vos questions sur les charges de copropriété. ...
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16 juillet 2024
Bulle immobilière : qu’est-ce que c’est ?
Le marché immobilier est cyclique et fluctuant par nature. Lorsque les prix immobiliers sont en forte hausse, alors même que la croissance ne suit pas, on parle parfois de bulle immobilière. Les professionnels craignent alors l'explosion de cette bulle ! Qu’est-ce qu’une bulle immobilière ? Comment se forme-t-elle ? Sommes-nous en pleine bulle immobilière en 2024 ? Imop décrypte les principales questions liées à la bulle de l’immobilier. ...
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15 juillet 2024
Travaux ou vente en l'état : comment faire le bon choix ?
Un coup de peinture ? Des travaux de rénovation importants ? Au moment de vendre son logement, de nombreux propriétaires se posent cette question essentielle : vendre le bien en l’état ou réaliser des travaux en amont ? Le coût des travaux sera-t-il récupéré dans le prix de vente ? Avez-vous envie de gérer des travaux de performance énergétique et des dossiers d’aide ? Nous faisons le point sur la question de travaux avant la vente pour vous aider à prendre la bonne décision. ...
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15 juillet 2024
Faut il vendre un appartement déjà loué ?
Vous possédez un bien en location et vous avez décidé de le vendre. Deux options s’offrent à vous : Vendre le logement avec le locataire en place ou bien donner congé au locataire. Cela implique de respecter certaines conditions. Nous vous les détaillons ci-dessous, avec les avantages et inconvénients que chacune de ces deux options comporte.Vendre un appartement déjà loué avec le locataire en placeCommençons par l’option la plus simple en termes de formalités. Vous décidez, pour différentes raisons, de vendre le logement loué. En effet, sachant qu’il faut un préavis de 3 ou 6 mois avant la date d’échéance du bail, vous pouvez ne pas vouloir/pouvoir attendre – si cette date est trop lointaine ou au contraire trop proche – pour donner congé au locataire, ou bien s’il vous semble plus intéressant de vendre en l’état. Dans ce cas, votre locataire doit avoir en sa possession un contrat de location en bonne et due forme et qu’il effectue bien le paiement des loyers. Sinon, comment espérer qu’un logement, avec un locataire en cessation de paiement ou une procédure en cours, puisse intéresser un acquéreur ?...
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14 juillet 2024
Quelles sont les différents espaces extérieurs d'un logement ?
En France, les propriétaires avec un espace extérieur sont heureux ! En effet, le confinement et la conjoncture actuelle a provoqué une nette augmentation du prix au mètre carré des biens avec un espace extérieur. Que cela soit un jardin, une terrasse ou un balcon, les statistiques montrent que le prix au mètre carré des appartements ayant un espace extérieur ont tendance à augmenter dans les grandes villes de France.Des biens de plus en plus recherchés ...
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