À seulement 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus (141, 160, 241, 263), découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au calme dans une résidence très bien entretenue avec gardien.

Bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin arboré, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un séjour lumineux, d'un dégagement avec placard desservant deux chambres, d'une salle de douche avec fenêtre et d’un WC séparé. Le chauffe-eau individuel pour l’eau chaude est neuf, les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est équipé de la fibre. Une cave vient compléter ce bien.

Vous pourrez stationner ponctuellement dans les allées de la résidence et un espace dédié aux motos et vélos est également disponible.

Bien situé à proximité des écoles maternelle Le Moulin des Gibets et primaire Jules Ferry, ainsi que du centre commercial Leclerc à seulement 5 minutes à pied. Vous etes aussi à 12 minutes à pied de la future station de métro Grand Paris Ligne 15 (Rueil-Suresnes Mont Valérien), prévue pour 2030.

La copropriété, très bien entretenue, comprend 43 lots d’habitation. Le ravalement ainsi que les travaux d’isolation des façades, du toit et du sol ont été récemment réalisés. Les volets métalliques ont été changés, la chaudière au gaz collective est récente, et il n'y a aucune procédure en cours.

Charges de copropriété incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts : 261€/mois. Taxe foncière : 671€. Classe énergétique D.

Atouts principaux de ce bien :

- Bonne localisation : À 5 minutes des lignes de bus et à 12 minutes à pied du futur métro Grand Paris Ligne 15, le tout dans un quartier résidentiel calme.

- Appartement refait à neuf : Prestations modernes avec une cuisine aménagée, double vitrage et chauffe-eau neuf.

- Exposition sans vis-à-vis : Vue dégagée sur un jardin arboré.

- Résidence entretenue : Résidence avec gardien, récemment ravalée, avec isolation améliorée et volets métalliques neufs.

- Proximité des commodités : Écoles, centre commercial et médecin au sein de la résidence.

- Charges maîtrisées : Incluant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes

Ce bien est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commission fixe et frais réduits.

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