Prix de l'immobilier : Où en est le marché ?

En matière d'immobilier, Issy-les-Moulineaux affiche des prix à la hauteur de son attrait. Au 1er octobre 2024, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 7 465 €. Il est intéressant de noter que, bien que ce chiffre représente une baisse de 2,9 % par rapport à l'année précédente, il témoigne d'un léger regain de dynamisme avec une hausse de 2 % sur les trois derniers mois. En somme, le marché commence à retrouver un certain équilibre après une baisse significative de 13,2 % ces dernières années.

Zoom sur les prix au m²

Que vous souhaitiez acquérir une maison ou un appartement, voici les prix moyens relevés à Issy-les-Moulineaux :

• Maisons :
• T3 : 10 705 €/m²T4 : 10 483 €/m²T5 : 9 843 €/m²T6 et plus : 9 156 €/m²
• Appartements :
• T1 : 7 264 €/m²T2 : 7 285 €/m²T3 : 7 286 €/m²T4 et plus : 7 363 €/m²

À titre de comparaison, le prix moyen dans le département est de 6 295 €/m², ce qui fait d'Issy-les-Moulineaux une commune plutôt haut de gamme !

Loyers : La tendance à la hausse

Si vous êtes plutôt dans l'optique de la location, sachez que le loyer médian des appartements à Issy-les-Moulineaux s'établit à 24 €/m². Ce montant est en hausse de 1,4 % par rapport à l'année précédente, ce qui indique une tendance générale vers l'augmentation des loyers.

Voici le détail des loyers par type d'appartement (hors charges) :

• T1 : 27 €/m²
• T2 : 24 €/m²
• T3 et plus : 23 €/m²

Sur cinq ans, on observe une hausse des loyers de 6,7 % pour les T1, 8,5 % pour les T2 et un impressionnant 10,9 % pour les T3 et plus. Cela souligne l'attractivité de la commune pour les locataires, notamment ceux recherchant des logements familiaux.

Issy-les-Moulineaux : Une ville pleine de vie

Localisée en Île-de-France, Issy-les-Moulineaux se distingue par son dynamisme et sa qualité de vie. En plus de ses nombreuses infrastructures sportives (piscine, gymnases, stades), elle offre un riche tissu commercial avec 557 commerces pour satisfaire tous vos besoins. Et pour ceux qui aiment les espaces verts, pas de souci ! La commune compte 13 parcs et jardins où il fait bon se détendre. En matière de population, la ville est jeune et dynamique, avec un âge moyen de 37 ans, et une grande majorité de cadres qui y résident. La diversité des logements est également à souligner, avec 7 % de maisons et 93 % d'appartements, dont une part non négligeable de logements sociaux (23 %).

Un environnement fiscal avantageux

Côté fiscalité, Issy-les-Moulineaux se distingue avec une taxe d'habitation de seulement 8 %, et une taxe foncière de 11 %. Des chiffres bien en dessous de la moyenne du département, ce qui contribue à son attrait pour les acheteurs et locataires.

Prêts immobiliers : Comparez avant de vous engager !

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Issy-les-Moulineaux est une commune qui combine un cadre de vie agréable avec une dynamique immobilière en pleine évolution. Que vous souhaitiez acheter ou louer, vous trouverez ici des options qui répondent à vos attentes. Les prix, bien qu’en hausse, restent compétitifs par rapport aux autres communes voisines.